旗下多個旅游地產(chǎn)項目疲軟，中國旅游集團有限公司（以下簡稱“中旅集團”）仍砸千億擴充文旅版圖。8月1日，北京商報記者獲悉，中旅集團與成都市人民政府簽訂合作協(xié)議，該集團擬投資1000億元，擬在空港新城免稅綜合體項目、天府主題度假景區(qū)項目、金堂溫泉度假區(qū)項目、鄉(xiāng)村振興示范區(qū)項目、總部經(jīng)濟、旅游產(chǎn)業(yè)基金、發(fā)展旅游新業(yè)態(tài)、拓展赴蓉旅游市場和國有企業(yè)重組等12個方面與成都市政府開展全面合作。
從目前披露的項目來看，中旅集團計劃投資約150億元用于免稅綜合體、天府主題度假景區(qū)、金堂溫泉度假區(qū)、鄉(xiāng)村振興示范區(qū)、總部經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)導入6個重點項目建設，此外還投資約30億元在高新區(qū)空港新城建設免稅綜合體項目，以及60億元建設“港中旅成都海泉灣”項目等。此外，成都市與中旅集團還敲定，共同組建總規(guī)模達20億元的成都旅游發(fā)展基金，主要用于成都文化旅游產(chǎn)業(yè)投資，首期基金規(guī)模不低于10億元。另由于中旅集團看好成都旅游大市場，計劃投資10億元建設成都區(qū)域總部大廈，打造該集團在蓉產(chǎn)業(yè)總部集群。
據(jù)官網(wǎng)資料顯示，中旅集團原為中國港中旅集團公司，2005年起與香港中旅（集團）公司實行“兩塊牌子、一套班子”領導體制；2016年6月，中國港中旅集團公司與中國國旅集團合并，整體更名為中國旅游集團公司。值得一提的是，旅游地產(chǎn)作為中旅集團旗下重要的業(yè)務板塊，近兩年整體呈現(xiàn)疲弱態(tài)勢。早在2016年1月，中旅集團旗下“海泉灣”旅游地產(chǎn)系列中的珠海海泉灣、咸陽海泉灣、青島海泉灣等項目因投資決策不科學造成嚴重虧損，被中央巡視組通報整改。另據(jù)香港中旅國際投資有限公司財報顯示，該公司休閑度假景區(qū)收入為9億港元，雖然較上年增加167%，但仍虧損0.7億港元，且同比虧損額度加劇。增虧主因是合資公司恒大海泉灣未能交付物業(yè)予顧客，以致年內(nèi)產(chǎn)生虧損。此外，咸陽海泉灣溫泉雖然去年資產(chǎn)減值使折舊費用有所減少，并采取系列成本費用控制措施，但接待人數(shù)及收入?yún)s大幅減少。
現(xiàn)有多個旅游地產(chǎn)業(yè)務還未能扭虧，又千億重金砸新項目，對此上海易居房地產(chǎn)研究院總監(jiān)嚴躍進分析，中旅集團作為行業(yè)內(nèi)強勢央企，大規(guī)模開發(fā)旅游地產(chǎn)項目，運營資金和市場融資的問題應該不大。但在珠海海泉灣、咸陽海泉灣等現(xiàn)有業(yè)務虧損的背景下，該集團應系統(tǒng)盤點低效、負效資產(chǎn)情況，制定存量資產(chǎn)盤活計劃和實施方案，做好減虧扭虧工作。另外，在大規(guī)模開發(fā)增量業(yè)務的過程中，應該貼合當?shù)厥袌觯⒅芈糜蔚禺a(chǎn)項目的特色開發(fā)，規(guī)避簡單復制業(yè)務模式帶來的風險。
